Процесс пошёл
Процесс пошёл 04.11.2021

Процесс пошёл

В Павлодарской области, похоже, пошёл процесс перехода на новые формы управления домами. На ОСИ и ПТ перешли 1400 многоэтажек. Раньше жители области не спешили отказываться от привычных КСК, а сейчас массово создают простые товарищества.

Напомним, в следующем году КСК перестанут существовать. Людям так или иначе придётся перейти на ОСИ или ПТ.

ОСИ – объединение собственников имущества. Для создания ОСИ нужно зарегистрировать юридическое лицо со своим уставом и органом управления – советом дома. Жители на собрании выбирают председателя из числа собственников квартир. Управлять общим имуществом дома, заключать соответствующие договоры с сервисными компаниями и другими коммунальными предприятиями, контролировать их деятельность должна отдельная управляющая компания.

Можно создать и простое товарищество. Это не юридическое лицо, не требует регистрации. Но для создания ПТ необходимо 100-процентное участие всех собственников. Собрать такое количество голосов сложно.

Павлодарцев уверяют: при создании ПТ или ОСИ у жильцов появится возможность самостоятельно управлять своими домами и копить на капитальный ремонт. Если сейчас КСК собирают деньги на общий счёт, и сложно отследить, как именно они тратятся, то теперь жильцы сами будут контролировать собранные средства.

Главный минус – возрастут затраты. Чем старше дом и чем меньше в нём квартир, тем больше придётся платить. Платить по максимуму будут собственники квартир, живущие в домах, построенных до 1980 года.

С мёртвой точки

Как сегодня в регионе обстоят дела с переходом на ОСИ и ПТ, рассказал Марсель Узаков, заместитель руководителя управления энергетики и ЖКХ.

– Утверждена дорожная карта, согласно которой до конца года на новые формы управления должны перейти 2211 многоквартирных жилых домов. На сегодняшний день проведена работа по регистрации 1417 многоэтажек, – сообщил Марсель Узаков.

В Павлодаре на ОСИ или ПТ перешли около половины многоэтажек, в Экибастузе – 73 процента, в Аксу – 79 процентов. Активнее менять формы управления домами жители области начали перед началом отопительного сезона. Для сравнения, в сентябре на новые формы управления перешли всего 166 домов, в октябре – 1020.

– Проводится обход жителей с привлечением представителей проф­союзов, партийных организаций, депутатов, действующих председателей ОСИ, которые могут поделиться опытом. Консультации дают на базе колл-центра «109». Создан «Центр ОСИ», обеспечивающий административное и правовое сопровождение, – добавил Марсель Узаков.

По его словам, за каждым многоквартирным жилым домом закрепили специалиста-госслужащего. Он отвечает за процесс смены формы управления.

Мало управляющих

В основном люди выбирают форму простого товарищества. В Павлодаре сейчас организованы 616 ПТ и всего 21 ОСИ. Примерно такая же картина в Аксу и Экибастузе. Специалисты отделов ЖКХ и жилинспекции не отрицают: не все жители области понимают, зачем что-то менять, не до конца доверяют нововведениям, а иногда процессу препятствуют действующие КСК.

– Все деньги, собранные жителями конкретного дома, пойдут на его обслуживание. Не так, как было: КСК обслуживает несколько домов и все деньги сливаются на один общий счёт, – сказал Нурлан Рашитов, руководитель отдела жилинспекции. – Как показывает практика, ОСИ лучше готовят дома к отопительному сезону, чем КСК. Потому что у них нет цели получить прибыль, все деньги направляются только на нужды дома.

Однако несмотря на обещанные плюсы от новых форм управления управляющих компаний в городе всего три. Сервисные организации есть, в следующем году их ряды пополнят некоторые КСК – сменят сферу деятельности, чтобы просто не закрыться.

На условиях аутсорсинга компания ТОО «Pater services» предоставляет недавно созданным ОСИ услуги юриста и бухгалтера, стоит это 30-40 тысяч тенге для каждого дома. Конкурентов у них пока нет. Та же компания запустила приложение, в котором жильцы могут онлайн вызвать электрика или сантехника.

Принять решение о переходе на ОСИ или ПТ павлодарцев просят до конца года. КСК будут ликвидированы в июле 2022 года. Жильцов домов, где до этого времени не придут к согласию, заставить открыть ОСИ не могут. По словам Нурлана Рашитова, если люди вовремя не смогут принять решение о создании новой формы управления, им предложат на выбор несколько сервисных компаний. И будут работать над тем, чтобы создать хотя бы совет дома.

Наталья ЗИНЧЕНКО.    
Фото автора.

Количество показов: 965

Возврат к списку

27 ноября 2021 года, суббота
02:17 27.11.2021

Миниатюрная мечта фермеров
14:51 25.11.2021

Помогая людям
14:37 25.11.2021

25 ноября 2021 года, четверг
02:11 25.11.2021

Знатоки ветеринарии
14:22 23.11.2021

Игра умных
14:19 23.11.2021

На основе аналитики
14:13 23.11.2021

23 ноября 2021 года, вторник
02:05 23.11.2021

Засветились
02:45 20.11.2021

Школьные стены
02:39 20.11.2021

Продукты станут доступнее
02:35 20.11.2021

Значит, наступила зима…
02:31 20.11.2021

Заслуженные награды
02:28 20.11.2021

С заботой о прихожанах
02:25 20.11.2021

По делам и честь
02:23 20.11.2021

20 ноября 2021 года, суббота
02:00 20.11.2021

Как в первый раз
00:04 18.11.2021

Успенские фермеры
00:02 18.11.2021

Хорошее дело
00:00 18.11.2021

Путешествие в прошлое
23:58 17.11.2021

За дверью операционной
23:54 17.11.2021

Как отмечать будем?
23:52 17.11.2021

Модернизация сёл
23:50 17.11.2021

18 ноября 2021 года, четверг
22:49 17.11.2021

Заслуженная награда
23:41 16.11.2021

Из огня да в полымя
23:38 16.11.2021

Спортивные дворы
23:35 16.11.2021

16 ноября 2021 года, вторник
22:43 16.11.2021

Не покупай, приюти
23:27 13.11.2021

Автограф от блогера
23:25 13.11.2021

Дали бой
23:23 13.11.2021

Трансформеры железной дороги
23:15 13.11.2021

Через сто дней
23:11 13.11.2021

Бесценные блёстки истории
23:08 13.11.2021

Наградили лучших
23:05 13.11.2021

Сдержать цены
23:01 13.11.2021

13 ноября 2021 года, суббота
22:38 13.11.2021

Триумфальное выступление
00:58 11.11.2021

Павлодар с другого ракурса
00:56 11.11.2021

Школа «без портфеля»
00:53 11.11.2021

Больница как панацея
00:51 11.11.2021

Чья невестка лучше
00:48 11.11.2021

Сертификаты медикам
00:47 11.11.2021

Для новых побед
00:46 11.11.2021

Передаём за проезд
00:43 11.11.2021

Сезон окончен
00:41 11.11.2021

11 ноября 2021 года, четверг
23:32 10.11.2021

9 ноября 2021 года, вторник
23:30 09.11.2021

Рисунок со смыслом
00:36 09.11.2021

Григорий Сартаков: «Хоп, и мы – первые!»
00:33 09.11.2021

По подмёрзшей земле
00:32 09.11.2021

Бизнес для женщин – успех для страны
00:29 09.11.2021

6 ноября 2021 года, вторник
23:26 06.11.2021

Родных просторов красота
00:26 06.11.2021

Из кожи и дерева
00:24 06.11.2021

Без соли
00:19 06.11.2021

Пить можно!
00:17 06.11.2021

Дождались ремонта
00:15 06.11.2021

Процесс пошёл
23:57 04.11.2021

Будет ферма
23:55 04.11.2021

Раздел не найден.

Экономика

Общество

Культура

Правопорядок

Спорт