Процесс пошёл
Процесс пошёл 04.11.2021

Процесс пошёл

В Павлодарской области, похоже, пошёл процесс перехода на новые формы управления домами. На ОСИ и ПТ перешли 1400 многоэтажек. Раньше жители области не спешили отказываться от привычных КСК, а сейчас массово создают простые товарищества.

Напомним, в следующем году КСК перестанут существовать. Людям так или иначе придётся перейти на ОСИ или ПТ.

ОСИ – объединение собственников имущества. Для создания ОСИ нужно зарегистрировать юридическое лицо со своим уставом и органом управления – советом дома. Жители на собрании выбирают председателя из числа собственников квартир. Управлять общим имуществом дома, заключать соответствующие договоры с сервисными компаниями и другими коммунальными предприятиями, контролировать их деятельность должна отдельная управляющая компания.

Можно создать и простое товарищество. Это не юридическое лицо, не требует регистрации. Но для создания ПТ необходимо 100-процентное участие всех собственников. Собрать такое количество голосов сложно.

Павлодарцев уверяют: при создании ПТ или ОСИ у жильцов появится возможность самостоятельно управлять своими домами и копить на капитальный ремонт. Если сейчас КСК собирают деньги на общий счёт, и сложно отследить, как именно они тратятся, то теперь жильцы сами будут контролировать собранные средства.

Главный минус – возрастут затраты. Чем старше дом и чем меньше в нём квартир, тем больше придётся платить. Платить по максимуму будут собственники квартир, живущие в домах, построенных до 1980 года.

С мёртвой точки

Как сегодня в регионе обстоят дела с переходом на ОСИ и ПТ, рассказал Марсель Узаков, заместитель руководителя управления энергетики и ЖКХ.

– Утверждена дорожная карта, согласно которой до конца года на новые формы управления должны перейти 2211 многоквартирных жилых домов. На сегодняшний день проведена работа по регистрации 1417 многоэтажек, – сообщил Марсель Узаков.

В Павлодаре на ОСИ или ПТ перешли около половины многоэтажек, в Экибастузе – 73 процента, в Аксу – 79 процентов. Активнее менять формы управления домами жители области начали перед началом отопительного сезона. Для сравнения, в сентябре на новые формы управления перешли всего 166 домов, в октябре – 1020.

– Проводится обход жителей с привлечением представителей проф­союзов, партийных организаций, депутатов, действующих председателей ОСИ, которые могут поделиться опытом. Консультации дают на базе колл-центра «109». Создан «Центр ОСИ», обеспечивающий административное и правовое сопровождение, – добавил Марсель Узаков.

По его словам, за каждым многоквартирным жилым домом закрепили специалиста-госслужащего. Он отвечает за процесс смены формы управления.

Мало управляющих

В основном люди выбирают форму простого товарищества. В Павлодаре сейчас организованы 616 ПТ и всего 21 ОСИ. Примерно такая же картина в Аксу и Экибастузе. Специалисты отделов ЖКХ и жилинспекции не отрицают: не все жители области понимают, зачем что-то менять, не до конца доверяют нововведениям, а иногда процессу препятствуют действующие КСК.

– Все деньги, собранные жителями конкретного дома, пойдут на его обслуживание. Не так, как было: КСК обслуживает несколько домов и все деньги сливаются на один общий счёт, – сказал Нурлан Рашитов, руководитель отдела жилинспекции. – Как показывает практика, ОСИ лучше готовят дома к отопительному сезону, чем КСК. Потому что у них нет цели получить прибыль, все деньги направляются только на нужды дома.

Однако несмотря на обещанные плюсы от новых форм управления управляющих компаний в городе всего три. Сервисные организации есть, в следующем году их ряды пополнят некоторые КСК – сменят сферу деятельности, чтобы просто не закрыться.

На условиях аутсорсинга компания ТОО «Pater services» предоставляет недавно созданным ОСИ услуги юриста и бухгалтера, стоит это 30-40 тысяч тенге для каждого дома. Конкурентов у них пока нет. Та же компания запустила приложение, в котором жильцы могут онлайн вызвать электрика или сантехника.

Принять решение о переходе на ОСИ или ПТ павлодарцев просят до конца года. КСК будут ликвидированы в июле 2022 года. Жильцов домов, где до этого времени не придут к согласию, заставить открыть ОСИ не могут. По словам Нурлана Рашитова, если люди вовремя не смогут принять решение о создании новой формы управления, им предложат на выбор несколько сервисных компаний. И будут работать над тем, чтобы создать хотя бы совет дома.

Наталья ЗИНЧЕНКО.    
Фото автора.

Количество показов: 3652

Возврат к списку

Выбор сделан
00:40 22.11.2022

Школа будущего
00:28 22.11.2022

В поисках цвета
00:17 22.11.2022

22 ноября 2022 года, вторник
00:04 22.11.2022

На подходе второй этап
22:54 18.11.2022

Как «уколы красоты» лечат ДЦП
22:48 18.11.2022

Привести к стандарту
22:34 18.11.2022

19 ноября 2022 года, суббота
22:23 18.11.2022

ЕНПФ ПРОВОДИТ ОНЛАЙН-СЕМИНАР «ШКОЛА ФИНАНСОВОЙ ЖУРНАЛИСТИКИ В ОБЛАСТИ ПЕНСИОННОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ»
07:50 17.11.2022

В поисках лучших способов донесения информации
07:29 17.11.2022

Есть что показать
07:29 17.11.2022

Синусоида отрасли
07:26 17.11.2022

Лампочки светят, а энергетика «тёмная»
07:18 17.11.2022

17 ноября 2022 года, четверг
21:56 16.11.2022

Для успешного старта
20:06 14.11.2022

Без документов, но с теплом
20:03 14.11.2022

Для начала – полигон
19:59 14.11.2022

15 ноября 2022 года, вторник
19:46 14.11.2022

Новый альянс
23:08 11.11.2022

Снести нельзя, узаконить?
23:05 11.11.2022

В гостях – Станиславский
22:54 11.11.2022

12 ноября 2014 года, суббота
22:12 11.11.2022

Карта преступлений
00:57 10.11.2022

От нашего выбора…
00:57 10.11.2022

Картофельный «ход конем»
00:50 10.11.2022

А вейп-контроль подвёл…
00:47 10.11.2022

10 ноября 2022 года, четверг
23:48 09.11.2022

8 ноября 2022 года, вторник
23:30 09.11.2022

Для комфорта павлодарцев
12:32 08.11.2022

На социальные нужды
12:29 08.11.2022

Рабочие моменты
12:25 08.11.2022

Новый уровень качества
07:33 05.11.2022

Без накруток и гласно
07:30 05.11.2022

На страх и кошелёк…
07:23 05.11.2022

5 ноября 2022 года, суббота
00:12 05.11.2022

Итоги вселяют оптимизм
22:58 02.11.2022

Продать тоже непросто
22:44 02.11.2022

Отчего в трубах дыры
22:41 02.11.2022

3 ноября 2022 года, четверг
20:08 02.11.2022

IT-чудеса, да и только!
08:49 01.11.2022

Завершить качественно и в срок
08:46 01.11.2022

Новая служба
08:43 01.11.2022

1 ноября 2022 года, вторник
08:23 01.11.2022

Всё решаемо
23:45 28.10.2022

Лучшие из лучших
23:39 28.10.2022

Достаточен ли рост?
23:30 28.10.2022

29 октября 2022 года, четверг
21:51 28.10.2022

Налаживая жизнь в селе
23:06 26.10.2022

И барашек к газете в придачу
22:59 26.10.2022

Теренколь отметил праздник
22:55 26.10.2022

Ноу-хау полиции
22:51 26.10.2022

27 октября 2022 года, четверг
22:50 26.10.2022

Подарок к празднику
18:46 24.10.2022

За вклад в развитие Казахстана
18:43 24.10.2022

Откроют в ноябре
18:37 24.10.2022

25 октября 2022 года, вторник
18:34 24.10.2022

Город заборов и красного кирпича
22:20 22.10.2022

Кодекс и благосостояние
22:17 22.10.2022

В поддержку талантов
22:15 22.10.2022

22 октября 2022 года, четверг
22:46 21.10.2022

Раздел не найден.

Экономика

Общество

Культура

Правопорядок

Спорт