ОСИ откладывается
ОСИ откладывается 19.06.2022

ОСИ откладывается

Сроки перехода на ОСИ собираются продлить до 2023 года. Это значит, что в июле КСК не закроют. Такое предложение внесли сенаторы, теперь с поправками должен согласиться Мажилис.
Почему сроки сдвигают? Объясняют тем, что во время пандемии жильцы не всегда могли собраться и договориться.

– В период карантинных мероприятий проведение собраний собственников квартир, нежилых помещений стало проблематичным. В результате сегодня не все многоквартирные жилые дома перешли на новые формы управления. В связи с этим в целях качественного перехода на новые формы управления объектом кондоминиума (объединение собственников имущества, простое товарищество) предлагается продлить срок перехода до 1 июля 2023 года, – говорится в сравнительной таблице к законопроекту.
Напомним, переход на ОСИ и ПТ начался в 2020 году. Процесс откровенно затянулся.
Планировалось, что КСК перестанут существовать в июле 2022 года. Павлодарцев не раз предупреждали: многоэтажки, которые не успеют определиться, рискуют оказаться в подвешенном состоянии. Некому будет готовить дома к отопительному сезону, проводить опрессовку и промывку системы. Но предупреждения не помогли, как и уговоры.
Около 600 павлодарских многоэтажек до сих пор не оформили ОСИ или ПТ. В управлении энергетики и ЖКХ считают, что для этого есть три причины: люди плохо осведомлены, жильцы не хотят брать на себя ответственность за состояние дома, КСК ставят палки в колёса, потому что не хотят менять привычную схему работы и терять деньги. Многие павлодарцы до сих пор не разобрались, чем же ОСИ и ПТ отличаются друг от друга, и заняли выжидательную позицию.

Если павлодарцы и отказываются от КСК, то выбирают форму простого товарищества. Она проще в оформлении, обходится дешевле, но, конечно, есть свои подводные камни.
Объясним. КСК управляют не одним домом, а несколькими. Почти невозможно отследить, куда пошли деньги. В ОСИ и ПТ – противоположный подход. Они работают по схеме: один дом – один орган управления (ОСИ или ПТ) – два банковских счета (текущий и сберегательный). Главой ОСИ или ПТ может стать один из жильцов. Посторонний человек стать им не сможет.

Считается, что ОСИ лучше готовят дома к отопительному сезону, чем КСК. Потому что у них нет цели получить прибыль, все деньги направляются только на нужды дома. Но вот нюанс – затраты жильцов вырастут. Чем старее дом и чем меньше в нём квартир, тем больше придётся платить. Платить по максимуму будут собственники квартир, расположенных в домах, построенных до 1980 года.
Простое товарищество, в отличие от ОСИ, – не юридическая организация. Открыть счет в банке можно только на конкретного человека. Для этого выбирают доверенное лицо.
ОСИ – юридическое лицо, поэтому нужно выбрать и содержать не только председателя. Нужно зарегистрировать устав, нужно платить за услуги бухгалтеру, оплачивать налоги.

Всё это, естественно, за счёт ежемесячных взносов. Соответственно, при ОСИ платежи будут выше.
Официально в домах, где больше 30 квартир, рекомендуют создавать ОСИ. Такая форма управления, как простое товарищество, лучше подходит небольшим пятиэтажкам, где все друг друга знают. Для создания простого товарищества согласие должны дать все жильцы – не 70 процентов, а сто.
Но что бы ни выбрали жильцы, им придётся брать ответственность и вникать в новые для себя вещи. Нужно будет разобраться, кто такие и чем занимаются председатель, сервисные и управляющие организации. Будем реалистами: как и раньше, волновать состояние дома будет не всех, но хотя бы часть жильцов.
Отметим, на сегодняшний день в Павлодаре новые формы управления созданы в 673 многоэтажках, последние пару месяцев эта цифра практически не меняется.

Наталья ЗИНЧЕНКО.
Фото автора.

Количество показов: 2445

Возврат к списку

Для будущих чемпионов
19:47 01.07.2022

Второй шанс
19:42 01.07.2022

Сотня домбристов
19:22 01.07.2022

Программа в действии
07:49 30.06.2022

Почему растёт число ЧП на воде
07:46 30.06.2022

Спрос на качество
07:38 30.06.2022

Где лучше отдохнуть…
06:02 28.06.2022

В апельсиновом цвете
05:57 28.06.2022

Космос в помощь
05:53 28.06.2022

Цветочное лето
11:04 25.06.2022

Переходим на новый формат
10:59 25.06.2022

Ударили количеством по качеству?
10:57 25.06.2022

Километры труб
10:47 25.06.2022

Спасая жизни
10:55 23.06.2022

Для очередников и переселенцев
06:33 23.06.2022

Автобусная перезагрузка
06:29 23.06.2022

Будем с луком и капустой
06:25 23.06.2022

Красоту Баянаула нужно сохранить
19:35 20.06.2022

Вместо времянок
19:33 20.06.2022

Горький привкус сахарной проблемы
19:30 20.06.2022

Праздник для павлодарцев
19:58 19.06.2022

Изменить мечту
15:54 19.06.2022

ОСИ откладывается
15:52 19.06.2022

Есть места
15:44 19.06.2022

Лето с пользой
21:20 15.06.2022

Обновят дворы
21:18 15.06.2022

Помогут чем смогут
21:15 15.06.2022

Добровольно и принудительно
21:33 13.06.2022

Добровольно-принудительно
21:12 13.06.2022

Важные вопросы
21:02 13.06.2022

Сезон открывается
21:37 10.06.2022

Кого едят комары?
21:34 10.06.2022

Школы похорошеют
21:30 10.06.2022

За что же платим?
06:38 09.06.2022

Гусеничное нашествие
06:34 09.06.2022

Будет сквер
06:29 09.06.2022

Школа отменяется
08:36 07.06.2022

Семена легли в почву
08:34 07.06.2022

Терапия для особенных детей
08:31 07.06.2022

Спешила проголосовать
16:32 05.06.2022

Актуальные сведения по явке избирателей
12:29 05.06.2022

Сельчане голосуют
11:34 05.06.2022

О работе общественного транспорта в день референдума
11:30 05.06.2022

Первым - подарки
11:26 05.06.2022

Референдум. Голосование началось
11:24 05.06.2022

Остался месяц
00:05 04.06.2022

Аванс платежом красен?
23:38 03.06.2022

В цифровом формате
23:35 03.06.2022

На дачу без доплаты
23:29 03.06.2022

Изменения в Конституцию отразятся на жизни всех казахстанцев – А.Оралов
22:28 03.06.2022

В памяти навечно
21:45 01.06.2022

Светлая дорога в Новый Казахстан
21:41 01.06.2022

Горько отменяется!
21:38 01.06.2022

Цифровизация становится ближе
21:36 01.06.2022

Не ходите, люди, в Африку гулять
21:34 01.06.2022

Сделать детей счастливыми
23:34 31.05.2022

Праздник детства и творчества
22:11 30.05.2022

Микрорайон Сарыарка: расселят всех
22:04 30.05.2022

За что платим?
21:59 30.05.2022

Ушёл и не вернулся
14:04 28.05.2022

Раздел не найден.

Экономика

Общество

Культура

Правопорядок

Спорт