Времени мало
Времени мало 11.09.2021

Времени мало

Павлодарцы не хотят менять КСК на ОСИ. В жилинспекции напоминают: времени для принятия решения осталось мало – до 1 января 2022 года.

ОСИ – новая форма управления домом, которая приходит на смену КСК. Нурлан Рашитов, заместитель руководителя отдела жилищной инспекции, напомнил, в чём особенности новой формы управления домом.

– ОСИ – это объединение собственников имущества. Для создания ОСИ нужно зарегистрировать юридическое лицо со своим уставом и органом управления – советом дома. Жители на собрании выберут председателя ОСИ из числа собственников квартир, – сказал Нурлан Рашитов. – Закон предусматривает выбор управляющей компании, которая по согласованию с советом дома будет управлять общим имуществом объекта кондоминиума, заключать соответствующие договоры с сервисными компаниями и другими коммунальными предприятиями, контролировать их деятельность.

Помимо ОСИ можно создать простое товарищество. Такая форма управления больше подойдёт для пятиэтажек, где живут меньше людей.

А теперь – к цифрам. Когда КСК уйдут в прошлое, платить придётся больше. Будет создано два счёта – для накоплений на капитальный ремонт и на содержание дома. Тарифы ещё не утвердили, но предварительные суммы уже называют. На капитальный ремонт – 14,8 тенге, или 0,005 МРП, за квадратный метр. Сумма привязана к размеру МРП, а значит, в следующем году она вырастет вслед за этим показателем. Одновременно нужно будет платить за содержание дома. Здесь суммы будут варьироваться в зависимости от этажности и года постройки. Чем старше дом и чем меньше в нём квартир, тем больше придётся платить. Минимальный тариф – 34 тенге за квадратный метр, максимальный – 58 тенге. Платить по максимуму будут собственники квартир, находящихся в домах, построенных до 1980 года.

Для примера возьмём трехкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров. Владельцам придётся ежемесячно оплачивать от трёх тысяч тенге до 4300 тенге, в зависимости от года постройки.

Размер ежемесячных эксплуатационных расходов на содержание дома устанавливают маслихаты. Ориентировочно для павлодарцев суммы утвердят в октябре. В Павлодаре пока из 1300 многоэтажек на ОСИ перешли 13 домов, ПТ создали 46. Но специалисты жилинспекции не скрывают: переход на новые формы управления пробуксовывает по всему Казахстану, не только в нашем регионе.

– Люди не готовы отвечать за свою собственность. Привыкли, что обслуживающие организации решают все вопросы. Но закон есть закон. Пришло время, когда собственники сами должны управлять своими домами, – сказала Нур-Сауле Байбулатова, председатель объединения юридических лиц «Шанырак».

Поддерживает коллегу и Нурлан Рашитов. Он напомнил, что лифт, крыша – это общее имущество. И на их содержание нужны деньги. Использующийся сегодня тариф КСК этого не покрывает.

– Проблема в том, что отсутствует коллективная ответственность. Люди привыкли считать, что общее имущество дома их не касается. А наше имущество – только наша квартира. Это неправильный подход, – сказал Нурлан Рашитов.

Для организации ОСИ в многоквартирном жилом доме требуется в среднем 20-30 дней. Идти на контакт и приходить на собрания жильцы не спешат. Поэтому сейчас госорганы работают в основном с инициативными группами. Это обычно несколько человек, местные активисты.

– Первый плюс перехода на ОСИ – люди начнут считать свои деньги и будут рационально их использовать. Если необходимо проводить ремонтные работы, совет дома совместно с председателем ОСИ решают, что нужно сделать в первую очередь. Нет необходимости 100 процентов средств сразу отдавать сервисным компаниям. Это путь в никуда, – считает представитель жилинспекции. – Многие жители не понимают, за что платят КСК. Нет отчётности, непонятно, как расходуются средства. Совет дома и председатель ОСИ будут отчитываться, деньги будут находиться на счетах дома. Как они будут расходоваться, решать жителям.

Нурлан Рашитов сообщил, что жильцы сами будут контролировать деятельность сервисных компаний и на ежемесячной основе принимать выполненный объём работы. Если работа сделана не вся, ОСИ вправе не выплачивать часть суммы.

По закону КСК должны ликвидировать в июле 2022 года. В жилинспекции предупреждают: люди ошибочно считают, что времени для принятия решения ещё достаточно. Это не так. Согласно дорожной карте, которую утвердили на областном уровне, все многоэтажки должны пройти регистрацию до 1 января 2022 года.

В обратном случае, как сообщил Нурлан Рашитов, местные исполнительные органы вправе вмешаться и сами определить сервисные компании для многоэтажек. А потом уже продолжить работу с инициативными группами.

К слову, если после создания ОСИ или ПТ жильцы будут платить исправно, отдельно на ремонт крыши собирать не будут. Накопят постепенно. Если нет – снова будут проводить целевые сборы. Справедливости ради, сейчас у жителей Павлодара только перед КСК долг превышает 200 миллионов тенге.

Александра ГРИГОРЬЕВА.
Фото из архива Владимира ладимира БУГАЕВА.

Количество показов: 11

Возврат к списку

На сцене – классика
02:10 16.09.2021

Окно в прошлое
02:07 16.09.2021

«Остров невезения»
02:03 16.09.2021

Кто заплатит за проезд?
01:56 16.09.2021

С глаз долой!
01:51 16.09.2021

Без побед
01:49 14.09.2021

Осилили половину
01:46 14.09.2021

Не замёрзнем
01:44 14.09.2021

Осечки на старте
01:32 11.09.2021

Времени мало
01:29 11.09.2021

Заслон от гриппа
01:20 11.09.2021

11 сентября 2021 года, суббота
00:03 11.09.2021

9 сентября 2021 года, четверг
23:57 09.09.2021

Цветущее лето
01:12 09.09.2021

О зубных мифах и не только…
01:08 09.09.2021

Гибриды далеко заведут
01:05 09.09.2021

Зелёная стрижка
01:02 09.09.2021

Плата за комфорт
00:47 08.09.2021

7 сентября 2021 года, вторник
23:53 07.09.2021

Не порадовали
00:56 07.09.2021

Таланты из Павлодара
00:52 07.09.2021

Пока не продали
00:39 07.09.2021

4 сентября 2021 года, суббота
23:48 04.09.2021

До последних минут
00:21 04.09.2021

Благая весть
00:12 04.09.2021

2 сентября 2021, четверг
23:30 02.09.2021

Жемчужина Поднебесной
15:00 23.08.2021

Быстрые поправки
10:56 23.08.2021

«Ashyq» – в школах Экибастуза
10:54 23.08.2021

Доедем с ветерком
10:30 23.08.2021

Эффект вложений в отрасль
08:51 23.08.2021

Дело ветеранов
10:46 22.08.2021

Дорожные миллиарды
10:39 22.08.2021

Груз заботы
15:34 21.08.2021

Доверие обязывает
14:03 21.08.2021

Ковид «помолодел»
12:00 21.08.2021

Безопасная школа
10:28 21.08.2021

Снова за чайники?
09:22 10.08.2021

Запас наполовину
08:15 10.08.2021

Зелёный, жёлтый, красный…
08:09 10.08.2021

Фотолетописец
12:02 05.08.2021

Вектор на успех
12:00 05.08.2021

Судиться стали чаще
11:30 22.07.2021

Марка на молоке
11:05 22.07.2021

Особо опасный мусор
10:38 22.07.2021

Права-то есть…
09:03 22.07.2021

Понять душу народа
08:25 22.07.2021

Наследие «Иртыша»
22:07 20.07.2021

Вынужденные меры
19:19 20.07.2021

Казахстанский мир – единство в многообразии
18:02 20.07.2021

Майнинг в Казахстане – быть или не быть?
13:06 20.07.2021

АПК: уверенный рост
12:56 20.07.2021

Школьный брендбук
12:25 20.07.2021

Кадровые перестановки
10:01 20.07.2021

Через терминал
09:49 20.07.2021

Взять под контроль
19:00 15.07.2021

15 июля 2021
09:12 15.07.2021

Пик жары миновал
12:05 13.07.2021

Снова за уборку
10:19 13.07.2021

Ответственная пора
09:12 13.07.2021

Раздел не найден.

Экономика

Общество

Культура

Правопорядок

Спорт