Квартира вместо пенсионных
Квартира вместо пенсионных 13.02.2021

Квартира вместо пенсионных

Сколько павлодарцев смогут получить свои пенсионные накопления и потратить их на покупку жилья? Цифры привели представители ЕНПФ и Отбасы банка (Жилстройсбербанк официально стал Отбасы банком в конце 2020 года).

Итак, недавно казахстанцам разрешили досрочно снимать часть своих пенсионных накоплений. Потратить их можно на улучшение жилищных условий либо на лечение. Важно: потратить можно не все свои накопления, а только сумму, превышающую порог достаточности. Для каждого возраста он свой. Для 20-летних порог достаточности 1,71 миллиона тенге, для 30-летних – 2,5 миллиона тенге, для 40-летних – 3,42 миллиона.
То есть снять можно разницу между всей накопленной суммой и порогом достаточности. Не больше.

Павлодарцы-счастливчики

По сведениям директора Павлодарского филиала ЕНПФ Владимира Питракова, у 39 тысяч жителей нашей области накопления превышают порог достаточности. 3887 из них подали заявки на досрочные выплаты, прошли обработку и были одобрены 2408 заявлений.
Средняя выплата по Павлодарской области – 3,08 миллиона тенге. Для сравнения: средняя сумма выплат по республике – 5,5 миллиона тенге. 40 процентов казахстанцев, павлодарцев это тоже касается, за счёт пенсионных погашают ипотеку. Ещё 23 процента – это те люди, которые накопили достаточно, чтобы за счёт своих пенсионных купить квартиру. Не в ипотеку, а заплатив всю сумму сразу. 20 процентов уступают свои накопления близким родственникам.

Сначала докажите

23 января Отбасы банк на сайте enpf-otbasy.kz начал приём заявок на использование пенсионных накоплений для покупки жилья.
При подаче заявки нужно сразу указать, куда вы хотите потратить деньги и каким способом – самостоятельно или путём уступки родственникам. Около недели придётся подождать, пока заявка будет одобрена. Потом у вас будет 2 месяца, или ровно 45 рабочих дней, чтобы собрать подтверждающие документы. То есть сначала нужно доказать, что вы действительно потратите деньги на улучшение жилищных условий или на лечение.
Если за 45 дней вы не воспользуетесь своими пенсионными, то деньги вернутся в ЕНПФ. Заявку можно будет подать повторно.
К слову, покупать квартиру у родственников запрещено. Продавать жильё, если оно куплено в ипотеку и первоначальный взнос сделан за счёт пенсионных, нельзя пять лет. Деньги перечисляют конечному адресату на основании предоставленных договоров. Получить деньги на руки тоже не выйдет.

Куда потратить

По информации директора департамента продаж и регионального развития АО «Отбасы банк» Рахили Балтабаевой, пенсионные уже сейчас можно потратить на погашение задолженности по ипотечному займу, на приобретение жилья без ипотеки. То есть на полный выкуп, на получение ипотечного жилищного займа по системе жилстройсбережений в Отбасы банке, на внесение первоначального взноса для получения ипотечного займа, на рефинансирование ипотечного жилищного займа, на погашение задолженности по договору аренды с правом выкупа (в рамках антикризисных программ) и на строительство дома, включая приобретение земельного участка. В будущем пенсионные можно будет потратить на лечение: правила ещё дорабатываются.
Интересно, что сейчас потратить пенсионные можно и на строительство недостроенного дома.
– Правилами предусмотрено строительство дома на земле с целевым назначением ИЖС или ЛПХ, – сообщила Рахиля Балтабаева. – Для использования пенсионных нужно, чтобы у собственника земли, который начинает или продолжает строить, было разрешение на строительство, эскизный проект, архитектурно-планировочное решение и другие документы, которые указаны в законе о жилищном строительстве. Если всё это есть и есть договор с подрядчиком, документы в качестве подтверждения нужно загрузить на нашу платформу, и потом мы осуществим выплату денег подрядной организации. Выплата производится только безналичным путем.
Можно не самому потратить накопления, а уступить их (сумму, превышающую порог достаточности) близким родственникам, супругу или супруге. Можно и наоборот – принять накопления от родственников.
– Уступка производится один раз. Переуступить уступленные кем-то средства нельзя, – подчеркнула Рахиля Балтабаева. – Приведу пример. Допустим, есть подающий надежды внук, и ему могут уступить как папа и мама, так и бабушка, дедушка, брат и сестра. Родственники могут уступить ему накопления, чтобы он мог приобрести себе жильё или взять его в ипотеку.

Причины отказа

Почему заявки отклоняют? Владимир Питраков перечислил основные причины. Во-первых, вам откажут, если в заявлении указана некорректная сумма – больше, чем имеющиеся пенсионные накопления.
– Откажут и если неправильно указана сумма для изъятия при выборе способа оплаты индивидуального подоходного налога. Как вы знаете, при целевом изъятии накоплений можно воспользоваться отсрочкой и платить ежемесячно равными долями на протяжении 16 лет после выхода на пенсию или оплатить сразу. Если вкладчик решает воспользоваться отсрочкой, необходимо указать в заявлении сумму без вычета ИПН. Если сразу, нужно указать сумму за вычетом 10-процентного ИПН, – уточнил Владимир Питраков.
Откажут вам и в том случае, если указана вся имеющаяся сумма пенсионных накоплений без учёта порога достаточности. Такие случаи не редкость. Ещё одна причина отказа – заявки, дублирующие друг друга.
– Если вы уже подали одну заявку, рекомендуем дождаться либо её одобрения, либо её отклонения, – предупредил Владимир Питраков.
Ждать решения придётся не так долго: два дня требуется на рассмотрение банку, и ещё пять дней заявку будет рассматривать ЕНПФ. Если заявку отклонят, можно подать её повторно.
В целом по республике принято 136 тысяч заявлений, уже согласованы 80 тысяч из них.
По словам директора Павлодарского областного филиала АО «ЕНПФ» Владимира Питракова, только за январь в Единый накопительный пенсионный фонд обратились более 1,2 миллиона казахстанцев с запросом о выписке с индивидуального пенсионного счёта. К слову, сейчас на выписке сразу указывается, достигли ли вы порога достаточности или нет.

Наталья ЗИНЧЕНКО.
Фото Валерия БУГАЕВА.


Количество показов: 94

Возврат к списку

Уходя, оставить свет
12:17 02.03.2021

Ветеран автодорог
10:13 02.03.2021

К штатному режиму
08:10 02.03.2021

Интересный бизнес
07:45 02.03.2021

«Не застрахован»
07:30 02.03.2021

Трагедия и величие одной семьи
08:31 01.03.2021

Вводятся послабления
15:28 27.02.2021

Встреча «без галстуков»
10:11 27.02.2021

Достойный поступок
16:59 26.02.2021

Зимние заботы
15:55 26.02.2021

Помоги ближнему
15:30 26.02.2021

Я б в учителя пошёл…
14:52 26.02.2021

За порчу техники
12:47 26.02.2021

Заложники пандемии
09:43 26.02.2021

«Путеводитель» по Азии
16:00 25.02.2021

Право на детство
10:02 25.02.2021

На карантине – учиться
07:30 23.02.2021

Я б в чиновники пошёл
07:00 23.02.2021

Боевое братство
10:56 22.02.2021

Вехи успеха Кузьменко
17:46 21.02.2021

Мастер золотые руки
13:51 21.02.2021

Идёт подготовка
10:53 21.02.2021

Лекарства будут
15:44 20.02.2021

Многое сделано. Предстоит больше
07:17 20.02.2021

Мелодия Майры
21:11 19.02.2021

Скоро сезон
09:05 19.02.2021

Испытано на себе
19:59 18.02.2021

На ринге – молодые боксёры
18:56 18.02.2021

Пишем – не пишем?
17:02 18.02.2021

Вот так птица!
16:54 18.02.2021

Будни библиотеки
14:46 18.02.2021

Образование: эффект модернизации
12:43 18.02.2021

Ключевой момент
09:33 18.02.2021

В самое сердце
21:20 16.02.2021

Зачислить с 8 февраля 1961 года…
17:16 16.02.2021

Инновации в деле
16:13 16.02.2021

От идеи до реализации
16:09 16.02.2021

За пьяную езду
15:04 16.02.2021

В зоне риска
15:01 16.02.2021

Избавляемся от снега!
12:52 16.02.2021

С пятого класса
10:49 16.02.2021

Замыкание – короткое, последствия – длительные
17:41 15.02.2021

Работа найдётся всем
16:44 15.02.2021

Я больше любил защищать…
09:39 15.02.2021

С вызовом справились
07:35 15.02.2021

Ветер против крыш
18:30 13.02.2021

Главное – начать
16:27 13.02.2021

Не вредить озёрам
15:24 13.02.2021

Экология плюс экономия
14:21 13.02.2021

Квартира вместо пенсионных
10:21 13.02.2021

Эхо афганской войны
12:43 11.02.2021

За сосульки и снег
11:36 11.02.2021

Юрист становится булочником
10:32 11.02.2021

В новой версии
10:26 11.02.2021

Не оставили в беде
09:15 11.02.2021

Установлены посты
08:50 11.02.2021

Появилась связь
08:20 11.02.2021

Квартирный переполох
08:10 11.02.2021

Было золотое – стало простое
08:00 11.02.2021

Первые ласточки
07:49 11.02.2021

Раздел не найден.

Экономика

Общество

Культура

Правопорядок

Спорт