– Согласно постановлению Правительства местные исполнительные органы имеют право часть кредитного жилья, построенного за счет облигационного займа, реализовать по программе «7-20-25». В микрорайоне Сарыарка запланировано строительство девяти кредитных домов. Из 900 квартир 450 будут проданы через программу, еще 450 – через АО «Жилстройсбербанк Казахстана». Стоимость квадратного метра – 140 тысяч тенге, – рассказал Р. Раисов.


По его словам, темпы ввода жилья в Павлодарской области ежегодно растут на 20 процентов. За последние три года в регионе построено 711 тысяч квадратных метров. В этом году планируется возвести 326 тысяч заветных квадратов. 55 процентов этих метров – жилье в многоэтажках, еще 45 – индивидуальное жилищное строительство.


– Жилищное строительство в регионе ведется в соответствии с программой «Нұрлы жер» по всем её направлениям, – рассказал Рустем Раисов. – Возводится кредитное жилье, арендное жилье без права выкупа, ведется частная застройка и индивидуальное жилищное строительство. Общая сумма капиталовложений в жилищное строительство в этом году достигнет 17 миллиардов тенге. Половину расходов поглощает само строительство, половину – подведение инженерно-коммуникационных сетей.


Госпрограмма «7-20-25» в Павлодарской области реализуется со скрипом. По информации регионального директора ипотечной компании «Баспана» Толкына Нурмахина, на покупку жилья по программе с начала года в регионе поступило 248 заявок, из них одобрено только 119. При этом 90 процентов заявителей приобрели жилье в Нур-Султане и Алматы. По количеству участников программы «7-20-25» Павлодарская область находится на 15 месте среди регионов страны.


В этом году завершится подведение тепловых сетей к будущему микрорайону Достык (за Дачным микрорай­оном). На площади в 95 гектаров за три года возведут 470 тысяч квадратных метров жилья, а это 75000 квартир. По словам Р. Раисова, для теплоснабжения нового микрорайона вдоль улицы Казахстанской Правды проложат дополнительную тепломагистраль. Обогревать Достык будет ТЭЦ-3. 


– Эта тепломагистраль усилит теплоснабжение Усольского микрорайона. В перспективе она сможет питать дома в районе Затонского рынка, где мы хотим застроить частный сектор многоэтажными домами, – добавил Р. Раисов.


По его словам, под точечную застройку в областном центре подходят только девять участков. При этом мощности теплосетей города уже исчерпаны. 


– Прежде чем строить, мы должны получить все технические условия от монополистов – организаций электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Реализация проектов приостанавливается, если техусловия не выдаются или требуется прокладка дополнительных магистралей, перезапитка. Всё это тянет за собой дополнительное финансирование. ТОО «Павлодарские тепловые сети» сейчас практически не предоставляет техусловия в связи с тем, что мощности теплосетей исчерпаны, – рассказал Р. Раисов.


Застройку частного сектора в районе Затонского рынка начнут не раньше, чем городские власти разработают план детальной планировки и уладят вопросы с переселением жителей частных домов. Средства на строительство есть уже сейчас. 


– У нас есть 11 миллиардов тенге облигационных займов. Мы их можем использовать револьверно (револьверным финансисты называют возобновляемый кредит, предоставляемый в пределах установленного лимита в любое время автоматически – прим. авт.). Областной бюджет пополнил уставной капитал АО «СПК «Павлодар»», которое теперь может находить подрядчиков и возводить дома. Недавно так  построен дом на пересечении улиц Генерала Дюсенова и Толстого. После ввода дома в эксплуатацию был заключен договор с АО «Жилстрой­сбербанк Казахстана», и дом продали вкладчикам банка. АО «СПК «Павлодар» получило деньги от банка и теперь может вновь их направить на строительство, – объяснил Р. Раисов. 


На строительство арендного жилья для социально уязвимых слоев населения из республиканского бюджета в Павлодарскую область ежегодно направляется 1,6 миллиарда тенге. В этом году на эти деньги строят дом на пересечении улиц Павлова и Ломова в Павлодаре и три дома в Аксу (один уже ввели в эксплуатацию, еще два строятся в селе Калкаман сельской зоны города), начали возводить дом в Экибастузе, его планируется завершить в 2020 году.


– Для обеспечения жильем многодетных семей из республиканского бюджета Павлодарской области выделено 1,2 миллиарда тенге. Средства направлены на покупку квартир в Экибастузе и Аксу. Предусмотрено приобретение 143 квартир, из которых 57 уже предоставлены многодетным семьям в Аксу. Со следующего года будем не приобретать, а строить жилье, на что планируется затратить 2,8 миллиарда тенге. Дополнительную заявку на 1,6 миллиарда тенге акимат Павлодарской области уже направил в Министерство индустрии и инфраструктурного развития, – добавил руководитель управления строительства.


Рустем Раисов рассказал о региональной программе «Нұрлы Ертіс», разработанной по инициативе акима Павлодарской области Булата Бакауова. Она направлена на предоставление жилья для переселенцев из трудоизбыточных регионов страны.


– В рамках программы предоставили переселенцам квартиры в четырех домах в Экибастузе. Кроме того, отправили заявку в Министерство индустрии и инфраструктурного развития на 8,1 миллиарда тенге для возведения четырнадцати домов в Экибастузе и четырех в Аксу. В этом году начнем строительство за счет областного бюджета, в следующем завершим за счет республиканских средств. Программа «Нұрлы Ертіс» позволит увеличить численность населения в Экибастузе и Аксу, – отметил Р. Раисов. 


В регионе набирает обороты индивидуальное жилищное строительство. В прошлом году подведены сети электроснабжения к участкам, выделенным под ИЖС в районе Аэропорта и в селе Жетекши. Близ Аэропорта к осени построят 55 домов с 73 квартирами в едином архитектурном стиле, они будут реализованы через АО «Жилстройсбербанк Казахстана».


– В Аксу в минувшие два года к трем участкам индивидуального жилищного строительства подведены все инженерные коммуникации – вплоть до теплоснабжения и телефонизации. Половину участков уже распределили между очередниками на получение земельного участка, – добавил Рустем Раисов.


В Экибастузе к трем участкам ИЖС подвели только электроснабжение и водоснабжение. Однако желающих строить неотапливаемые дома оказалось немного, поэтому в управлении строительства теперь хотят провести туда и сети теплоснабжения.

 

Алишер ШАЯХМЕТОВ.
Фото предоставлено Региональной службой коммуникаций 
Павлодарской области.

irstar.kz